刚刚恒大长春新区摘地75万㎡!拟建大文旅项目要

来源: 未知 作者:admin 编辑:admin 2019-12-06 20:58

  10月8日,吉林省委,吉林省委、省长景俊海在长春会见恒大集团董事局主席许家印,并共同见证长春市、公主岭市与恒大集团签约。

  12月4日,恒大摘得长德经济开发区(长德新区)管委会对面的4宗商住及娱乐康体用地,总用地面积75万㎡。

  12月4日出让的4宗地块相邻,位于长德新区管委会对面,每宗地块的用地面积均在20万㎡左右,都分为A、B地块,均被长春济涛房地产开发有限公司摘得,楼面价为747-1110元/㎡。

  据房地产报记者统计,4宗地块内的居住用地,规划总建筑面积约143万㎡,预计将为长德板块提供近1.5万套房源。由于长德区楼市刚刚起步,而成交楼面价也比较低,未来长春可能有一波“6字头”房源出现。

  从地块控规的数据来看,地块一和地块二的居住用地适合建设高层、小高层产品,以刚需为主,地块三和地块四的容积率较低,适合建小高层和洋房产品。

  据悉,这个项目也是一个大型文旅项目,将建一个类似于小镇的项目,但和恒大花溪谷功能业态会有所不同,会偏向于儿童体验方面,住宅部分与恒大项目产品类似,预计明年上市,带装修。

  此外,恒大绿洲是八一水库板块的首个品牌房企楼盘、恒大御景是南部新城的首个品牌房企楼盘、恒大御水庄园是莲花山首个品牌房企的住宅项目……

  长德新区的路网等基础配套设施已相对完善,北远达大街通往长德经济开发区高架桥正在施工中,通车后,可跨过102国道直接通往长德方向。

  长德新区已经吸引众多企业进驻,已投入使用和正在建设的产业园区众多,包括京东亚洲一号长春长德物流园、东北亚机械城、东北亚机械城会展中心、长德国投工业园、长德智能装备产业园、长春装配式建筑产业园等。

  2018年12月21日,长德新区第一次挂牌5宗相邻的居住用地,总用地面积约52.5万㎡,但由于没有房企报名,地块流拍。

  此前,区域出让多宗商务金融、商业商服地块出让。因此,区域内还没有纯新住宅楼盘上市,只有位于长德新区金丰大街与金汇大路交会处的金丰御水国际的商业项目在售,在售产品为公寓,建面约50-120㎡,起价4755元/㎡。

  吉林省社科院社会学研究所所长付诚认为,众多企业来长投资兴业是好事儿,但是要注重产城一体化发展,如果不能产城一体化,那也要城到哪,产业跟到哪,扩城要产业充实。可以学习大湾区,比如广州、深圳的房价比较高,但大湾区城市房价并不高,如万科、碧桂园等品牌楼盘的房价才1.3万-1.4万元/㎡,吸引全国的优质资本进入。

  品牌楼盘不仅会吸引当地人改善居住,也会吸引外地购房者流入,那么就需要做好优质幼儿园、小学、中学等与生活相关的配套。

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