文体娱乐用地和商品房用地的差别

来源: 未知 作者:admin 编辑:admin 2020-10-30 11:48

  臧梵清主任,盈科律师事务所中国区董事、监事会,全球合伙人律师,盈科北京征地拆迁与刑行交叉法律事务部主任,盈科全国刑民交叉专业工作委员会特邀行政法律顾问,北京市朝阳区律协行政诉讼专委会副秘书长,中国交通运输协会法律工作委员会副会长,中国交通运输协会物流技术装备专业委员会法律顾问,原盈科全国公司控制权专委会副秘书长,原盈科全国政府采购与招投标专委会秘书长,执业证号:76。

  限价商品房房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控

  商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。属于商服用地。

  文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地,出让后用地的使用年限为40年。 属于公共管理与公共服务用地。

  相对而言,商业用地侧重于商业,相对而言更具有商业价值;文化娱乐用地侧重于公益、事业,公益性更强,相对而言,使用限制更多。

  文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所限定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地,出让后用地的使用年限为40年。

  相对而言,商业用地侧重于商业,相对而言更具有商业价值;文化娱乐用地侧重于公益、事业,公益性更强,相对而言,使用限制更多。

  臧梵清主任,盈科律师事务所中国区董事、监事会,全球合伙人律师,盈科北京征地拆迁与刑行交叉法律事务部主任,盈科全国刑民交叉专业工作委员会特邀行政法律顾问,北京市朝阳区律协行政诉讼专委会副秘书长,中国交通运输协会法律工作委员会副会长,中国交通运输协会物流技术装备专业委员会法律顾问,原盈科全国公司控制权专委会副秘书长,原盈科全国政府采购与招投标专委会秘书长,执业证号:76。

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